Hankkeen toteuttaminen alkaa maa-alueen hankinnalla, koska Suomessa saa rakentaa ainoastaan alueelle, jonka hallintaoikeus on rakennuttajalla. Tästä syystä tuulivoimahankkeen alkuvaiheessa tulee tehdä tarvittavat varaukset maa-alueista. Maa-alueen voi ostaa tai vuokrata.

Maa-alueen hankinta saattaa olla vaikeaa: Yksityisellä maanomistajalla usein intresseissä maksimoida voitto, jolloin vertailukohtana voi olla myyntitulo joka saataisiin esimerkiksi myymällä kyseiset alueet kesämökkitonteiksi. Alueen kaavoitustilanne on tästä syystä selvitettävä. Samalla kannattaa varmistaa, ettei aluetta olla suojelemassa.

Myös valtion maille voi rakentaa tuulivoimaa. Valtion maa- ja merialueita hallinnoi Metsähallitus, jonka kanssa pitää neuvotella ja sopia valtion maille rakentamisesta.

Maavuokra voidaan maksaa kiinteänä kertakorvauksena, vuosittaisena vuokrana tai se voidaan sitoa tuotettuun energiaan. Viimeisessä vaihtoehdossa on hankkeen toteuttajan kannalta riskinsä. Mikäli korvaus sidotaan sähkön tuotantoon, on sopimuksessa käsiteltävä tarkasti sukupolvenvaihdoksen, perinnönjaon, paikkakunnalta muuton ym. omistussuhteiden muutosten vaikutukset. [1]

Lupaprosessin kulusta ja onnistumistodennäköisyydestä on oltava mahdollisimman hyvä käsitys jo sijoituspaikkaa valittaessa ja maanhankintaneuvotteluja käytäessä. Esimerkiksi merkittävät luontoarvot suunnitellussa kohteessa tai sen läheisyydessä herättävät 100 % varmuudella vastustusta ja negatiivista uutisointia, pitkittävät ja vaikeuttavat lupaprosessia mm. valitusten muodossa, ja siinä ohessa tuulivoiman julkisuuskuva ylipäänsä kärsii, mikä saattaa vaikeuttaa muitakin hankkeita.

Lähteet:
1. Energia-Ekono Oy, 1999b. Tuulivoiman projektiopas. Motivan julkaisu 5/1999

Paluu yläotsikkoon Tuulivoimaprojektin suunnittelu ja toteutus